القاهرة – أميرة عبد الكريم
بالرغم من الأزمات الاقتصادية التي يشهدها العالم، لكن هناك توقعات بزيادة أسعار المنتجات العقارية
حيث يعتبر العقار أحد الملاذات الآمنة للإدخار والإستثمار، لذلك يعد الإستثمار العقاري الاختيار الأفضل
لأصحاب رؤؤس الأموال ممن يبحثون عن استثمار آمن، دون مخاطر تُذكر.
وعن أسعار المنتجات العقارية في القاهرة ودبي، يتوقع عدد من خبراء العقار بالوطن العربي،
استمرار الأسعار في مسار تصاعدي في البلدين، نتيجة ارتفاع تكاليف البناء خلال العام الماضي 2022،
وتوقعات باستمرار الزيادة خلال العام الجاري، فضلاً عن توقعات دقيقة من استطلاع أجرته وكالة “رويترز”
أكد ارتفاع أسعار العقارات في دبي نتيجة طلب المستثمرين الأجانب، لا سيما الروس الباحثين عن فرص
للاستثمار بسوق مصر 2023.
يرى عبد الرحمن عجمى الرئيس التنفيذي لمجموعة دايموند وشركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري،
أن هناك توقعات بارتفاع أسعار كافة المنتجات العقارية خلال عام 2023.
وأشار عجمي، إلى أن الزيادة المتوقعة في الأسعار قد تبدو منطقية، في ظل ارتفاع أسعار خامات ومواد البناء،
وزيادة معدلات تكفلة تنفيذ المشروعات على شركات المطور العقاري، متوقعًا أن تتراوح نسبة زيادة الأسعار
خلال 2023 إلى ما بين 25 إلى 30% على المنتج العقاري النهائي.
من جانبه أوضح الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أن رفع عوائد
شهادات الادخار كان له تأثيره على سوق العقارات.
وأضاف شلبي، أن السوق كان يعاني ارتباك منذ رفع العائد على شهادات الاستثمار إلى نسبة 25%،
والذ كان له أثره في جذب رؤؤس الأموال إلى البنوك، ترتب عليه بطئ في حركة البيع وتداول المنتجات العقارية
عموماً لصالح شهادات الاستثمار، رغم أن شهادات الاستثمار كانت تهدف بالأساس إلى تشجيع حائزي الدولار على
الاستثمار في الشهادات بالجنيه.
وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر، أن التوقعات بارتفاع اسعار العقارات تتزايد بفعل الزيادة المستمرة في
أسعار الخامات وتكلفة البناء، لأن شركات الاستثمار العقاري مرتبطة في النهاية بمدخلات التكلفة،
وهو ما قد يعرض الشركات في مصر إلى ضغوط مالية، وهو ما حدث في العام الماضي، حيث عانى السوق من ارتفاع
شديد في تكاليف الخامات والتنفيذ، قابلها زيادة في أسعار العقارات خلال عام 2022 بنسبة تراوحت ما بين 25-30 بالمائة.
اقرأ المزيد.. “1.9 مليار درهم”.. حجم تصرفات العقارات في تقرير دبي اليوم
سوق دبي
أظهر استطلاع أجرته رويترز في الفترة من 11 إلى 26 مايو أيار، وشمل 13 محللا في سوق العقارات،
ارتفاعاً بـ7.5% في المتوسط في أسعار المنازل في دبي في عام 2022 دون تغيير عن الاستطلاع السابق الذي أجري قبل شهرين.
وأوضح فيصل دوراني، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك، أن سوق العقارات يتعافى سريعاً،
لا سيما في ظل الدعم المستمر من دولة الإمارات، ومنه استضافة معرض إكسبو العالمي.
وأظهرت بيانات صدرت عن دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي، أن قطاع العقارات في الإمارة حقق الأداء الربع سنوي
الأفضل له منذ أكثر من عشر أعوام، وبلغت معاملات الربع الأول أعلى مستوياتها منذ عام 2010.
