يشهد سوق العقارات في دبي نشاطاً ملحوظاً، كما شهدت العقارات الفاخرة ارتفاعاً بنسبة 124% منذ عام 2020 حتى الآن
ما يعكس زيادة الطلب على الاستثمار بالسوق العقاري في إمارة دبي، وبعد 16 ربعاً من الصعود المتتالي
أظهرت الأشهر الأخيرة تباطؤاً طفيفاً في وتيرة النمو، حيث انعكس معدل الزيادة في الأسعار من 15.9% في الربع الأول من عام 2024 إلى انخفاض بنسبة 0.3% في الربع الثاني،
وذلك وفقاً لتقرير رصدته «نايت فرانك» العقارية، وأضاف التقرير، إنه بالرغم من التباطؤ الطفيف،
سوق العقارات في دبي تشهد توسعات سريعة
غير أن دبي لا تزال تعتبر واحدة من أسرع أسواق العقارات نمواً حول العالم
مدعومة بالتوسع الكبير في القطاع العقاري خلال فترة جائحة كورونا، وفي النصف الأول من عام 2024 وحده،
تم تسجيل أكثر من 74 ألف صفقة عقارية في المدينة، بإجمالي قيمة بلغ 191 مليار درهم، بزيادة قدرها 38%
مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، كما شهدت أحجام المبيعات نمواً بنسبة 36%.
ويأتي هذا التوسع السريع في ظل ارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة والعقارات ذات الجودة العالية،
كما نجحت إماراة دبي في جذب الباحثين عن الاستثمار العقاري من جميع أنحاء العالم.
يقول ليام بيلي، رئيس الأبحاث العالمية في «نايت فرانك»: «بعد زيادة بنسبة 124% منذ بداية عام 2020، يمكن لدبي أن تأخذ استراحة قصيرة»
وعلى الصعيد العالمي، تصدرت مانيلا مؤشر «نايت فرانك» للمدن العالمية الأساسية بزيادة قدرها 26%.
ويعتمد المؤشر على بيانات التقييمات لتتبع حركة أسعار العقارات السكنية الفاخرة في 44 مدينة حول العالم
كما يعكس الأسعار الأسمية للسوق العقاري بالعملة المحلية
وفي جميع المدن الـ 44 التي يتتبعها المؤشر، تباطأ النمو السنوي للأسعار من 4.1% في الربع الأول إلى 2.6% في الربع الثاني
كما أن نسب النمو الأخيرة، والتي تعد أقل بكثير من المتوسط طويل الأجل البالغ 5.3%، تعكس ضرورة خفض معدلات الفائدة
قبل استئناف النمو بشكل جدي، وتعد ستوكهولم السوق الأكثر تحسناً من حيث النمو السنوي في الربع الثاني من العام الجاري 2024
شاهد المزيد.. مشروعات العلمين الجديدة ورأس الحكمة.. “كورال هيلز”: تم تسليم 90% من مشروع الساحل
