القاهرة – محمود عطاالله
أصدرت شركة “جيه.إل.إل” إحدى أكبر الشركات المتخصصة في إدارة العقارات التجارية والاستثمار العقاري
في تقريرها عن معلومات سوق الإنشاءات، حيث أكد التقرير، استحواذ كل من الإمارات والسعودية ومصر على
60 بالمئة من مشاريع البناء القائمة في المنطقة العربية في النصف الأول من عام 2023 والمقدرة بثلاثة تريليونات دولار،
كما أشار التقرير إلى أن قطاع الإنشاءات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا حافظ على أدائه المتزن في ظل تحديات
اقتصادية عالمية، وطل القطاع محتفظاً بتوازنه، حيث أظهر التقرير أن القطاع مدعوم بعقود مشاريع بناء تمت ترسيتها خلال
النصف الأول من العام، وبلغت قيمتها 101 مليار دولار.
وأوضح التقرير، أن السعودية استحوذت على الحصة الأكبر من قيمة مشاريع البناء في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا،
بحجم استثمارات بلغ 44 مليار دولار، تلتها دولة الإمارات العربية المتحدة بـ23 مليار دولار، إذ «سجلت السوقان ارتفاعاً في
قيمة المشاريع مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي» حسبما جاء في التقرير.
وجاءت مصر في المرتبة الثالثة، فعلى الرغم من أنها شهدت انخفاضاً في قيمة المشاريع التي جرت ترسيتها خلال هذه الفترة
مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي، فإنها لا تزال تمتلك محفظة قوية من المشاريع المستقبلية.
اقرأ المزيد.. دبليو كابيتال: “خور دبي” ساحرة بطبيعتها.. وتشهد بناء “مدينة عالمية”
مشروعات القطاعات السكنية
وكان القطاع السكني في الإمارات الأقوى، إذ تجاوزت قيمة عقود المشاريع الموقعة في القطاع تسعة مليارات دولار،
واستحوذت دبي على ما يقرب من 75 في المئة من تلك المشاريع، وفي مصر وصلت إلى 771 مليون دولار.
أما في السعودية فوصلت قيمة الصفقات المبرمة في القطاع السكني إلى خمسة مليارات دولار وبلغت قيمة عقود
المشاريع الترفيهية في المملكة ملياري دولار.
3 تريليون دولار.. القيمة التقديرية للمشروعات
وتجاوزت القيمة التقديرية الإجمالية لمجموع المشاريع القائمة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا 3 تريليونات دولار،
مع امتلاك مصر والسعودية ودولة الإمارات أكثر من 60 في المئة منها، وكان للمملكة الحصة الأكبر بنسبة تقارب 35 في المئة
أي ما يقدر بـ 1.3 تريليون دولار، في حين تقدر قيمة حصة كل من مصر والإمارات بـ500 مليار دولار لكل منهما.
توقعات بنمو سوق الإنشاءات في مصر والسعودية والإمارات
تراجع القطاع السكني في مصر إلى المرتبة الثانية من حيث قيمة المشاريع بعد أن تربع على قمة سوق الإنشاءات عام 2022،
وتتوقع شركة غلوبال داتا نمو قيمة السوق في مصر بمعدل سنوي قدره 9 في المئة في المتوسط بين عامي 2024 و2027،
ومن المتوقع أن تنمو سوقا الإنشاءات في السعودية والإمارات بوتيرة أبطأ تصل إلى 4 في المئة و3 في المئة على التوالي
خلال الفترة نفسها.
وبحسب التقرير، أشار رئيس الهيئة السعودية للمقاولين إلى أن المشاريع البارزة في المملكة مثل مشروع حي سدرة
التابع لشركة روشن ومشروع وسط جدة، وبوابة الدرعية التابع لهيئة تطوير بوابة الدرعية،
فضلاً عن مبادرات صندوق الاستثمارات العامة مثل مدينة أوكساچون الصناعية، وذا لاين، وجزيرة سندالة، و تروجينا
وغيرها من المشاريع السكنية والسياحية، تتطور بسرعة كبيرة.
التأثر بارتفاع أسعار المنتجات
وأشار التقرير إلى أن أسعار البناء في سوق منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا متوازنة مقارنة بالعوامل الاقتصادية
المحلية والدولية، ما يجعل توقع انخفاض الأسعار أو استقرارها أمراً غير مؤكد.
فيما بلغت توقعات متوسط سعر النفط 85 دولاراً للبرميل في عام 2023، وهو أقل بمقدار 15 دولاراً عن سعره في عام 2022،
ما قد يؤدي إلى انخفاض تكاليف الوقود والإنتاج، ويوفر فرصة لتحقيق وفورات في تكاليف الإنتاج والنقل.
اقرأ المزيد.. “NCB GROUP” تطرح مشروع ڤالينسيا ڤالي باستثمارات 5 مليارات
